プラスワン日記

こんにちは。　今週は西日暮里店営業が担当します。

今回は、明日２０日から工事が始まる新築物件をご紹介します。

プランドール荒川２丁目

３階建て！３LDK！ウォークイングローゼット付き！駐車場付き！

しかも町屋駅から徒歩５分の好立地！！

なのに価格が・・・・２９８０万円！！

正直、新築一戸建でかなり安いです。

 

なんでこんなに安いのか？？？

もちろん、理由はあります。

その理由は’借地権’だからです。

「なんだ…借地か…。」

よく分かります。その気持ち。

私もこの仕事をさせて頂くまでは、「家を買うなら絶対所有権！」と思ってました。

そして、この仕事をさせて頂くようになって、借地権について詳しく調べてみました。

結論から、申し上げますと、「借地権は考え方によってはとても良い！」です。

 

では、どんな考え方なのか？

ここから少しお話させて頂きますね。

借地権のメリットで、価格が安いことが言えます。

借地権の物件が仮に所有権だったとすると、１０００万円ぐらい高くなると

一般的には言われております。（もちろん場所にもよりますけれど。）

１０００万円の差を考察してみます。

①この物件価格：２９８０万円

②所有権だとすると：３９８０万円

全額ローン（３５年、０，９７５％）で購入される場合月々の返済額は

①：８３，７７４円

②：１１１，８８６円

差額：２８，１１２円

１年間で：３３７，３４４円

年間で、プラス３３万円あったら何をしたいですか？

少し考えてみてください。しかも毎年です。

私でしたら、旅行が好きなので、家族旅行をちょっとリッチにしてみます。

１年我慢して、ピラミッド行ってみます。

家具を新品に換えてみます。お風呂が古くなってきたのと抜け毛が気になるので、

くるりんポイ付きにしてみます。結露が気になるので、インプラスつけてみます。

などなど、３５年間で毎年使えるお金と考えてみると、

かなり、お家のメンテナンスや家族と過ごす機会が増やせたりするものです。

 

数年前に「借りぐらしのアリエッティ」というスタジオジブリの映画がヒットしました。

この原案は、４０年前に宮崎駿さんの頭の中にはあったそうです。

それが、時を経て、２０１０年に世に送り出されたのは、

所有するという境界に対する疑問や価値観の多様化など、時代が変わって、

現代なら受け入れられると感じたからとのことです。

 

家を買うというのは、一生の内に何度もする買い物ではないと思います。

決して小さな買い物ではないからこそ、家の購入を検討されている方は、

「何を大切にするか？」をじっくり考えてみて欲しいです。

 

少しでも共感をもっていただけたら、是非ご相談ください。

親身に大切なお住まいをお探し致します。

 

西日暮里店　営業

プランドール荒川２丁目 担当　中野