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プラスワン日記

株式会社ハセベから耳寄りな情報と日々の出来事をお届けします




木造耐火3階建ての施工例が東京の注文住宅に掲載されてます。 :: 2014/09/19(Fri)

木造耐火・・・聞きなれない方もまだまだいらっしゃるのではないでしょうか?


防火地域で新築された方は、良くご存じかと思いますが、


これから建築される方や、新築用で土地から検討中の方は、


もしかしたら、ご存知ないかもしれないですね。


ですが、非常に重要なポイントです。




告示化02





そもそも防火地域って?


都市の大規模な火災での延焼を防ぐ為に、


(大きく分けると)


「防火地域」もしくは「準防火地域」


二種類が定められています。





その中で、防火地域に建築する場合、

(延床100㎡以上または、3階建て以上の建物を)


「耐火構造」とする必要があります


従来、耐火構造というと、


鉄骨造(S造)や鉄筋コンクリート造(RC造)などにする必要があり、


木造での建築ができませんでした。



それが、数年前から、木造でも建てられるようになりました。


木造での耐火構造が実験を重ね、


認められたんですね。




では具体的に、木造耐火にすると


何が変わるのかというと、、、


S造やRC造に比べ


何といっても値段が安くなります


建築価格




しかも、鉄骨や鉄筋など、資材の価格が円安の影響で


高騰してますので、その差はさらに広がってます。





その結果、住宅のみならず、


学校や福祉施設などの公共施設でも


木造が見直されてきてます。


ちなみに、木造校舎での調査によると、


「風邪をひきにくくなった」


「インフルエンザの学級閉鎖が減った」


「勉強の集中力があがった」



などの、反応があるそうです。



木は鉄やコンクリートとは違い、


調湿作用がありますので、その効果が大きいのでは


と言われております。



より詳しくお知りになりたい方は、下記をご参照ください。



第8回:なぜ、木造建築を見直すべきか
(日経BP)





弊社の社員も、土地から探して、


木造耐火で建築しております。




耐火構造なので、火に強くなるのはもちろんですが、


住み心地的にも、


「断熱性がよく、夏でも涼しかったとか、


二世帯で住んでいるが音が気にならないとか、


性能面で思ってる以上に良い」
と言っています。


東京の注文住宅2014秋冬


その内容が、


「スーモの東京の注文住宅」に掲載されてますので


是非、お手にとってご覧ください。


ちなみに、2014/9/20発売です。



テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ

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☆個人的に好きな新築分譲住宅☆ :: 2014/07/01(Tue)

こんにちは
西日暮里店がお届けします

今回は、個人的に好きな物件のご紹介です!

【プランドール町屋8丁目 全2棟】(販売中)

☆3LDK+ロフト+ルーフバルコニー+ビルドイン車庫☆

と、

特徴を羅列してもピンとこないとは思いますが、

なんとも遊び心のある新築で、ここに住んだら楽しそ~ と

ワクワクします

まずこれ↓

町屋8-2WIC1

B号棟の玄関入ってすぐのシューズインクローゼット☆

たっぷり収納☆ありそうでなかなか取れない贅沢な空間です☆

しかも
町屋8-2WIC2

ハンバーパイプもついてますし、この広さ☆

ベビーカーがすぽんっと入って気持ち良いだろうな~

個人的にはここだけでも住みたい気持ちがモリモリと・・・

続きまして、コレ↓

町屋8-2リビング

吹き抜けリビング☆

窓もたくさんあって開放感溢れます☆

さらにコレ↓

町屋8-2ロフト

フロトから見た居室の風景です☆

個人的にロフトは好きなのですが、やっぱり好きだな~と再確認。

ちなみに、B号棟は3230万円です☆

A号棟も負けてません☆

ハイ↓

IMG_7297.jpg

リビング吹き抜けです☆

IMG_7332.jpg

やはりロフトもついてます☆

IMG_7323.jpg

居室からロフトへ繋がってるのですが、
なんと言っても居室の高~い天井が好き☆

ベッドに横になって、見上げる高い天井って憧れます!

IMG_7303.jpg

しかも収納も豊富☆

IMG_7379.jpg

ルーフバルコニーあって日光浴もできます☆
これからの季節バーベキューも良いですね♪
開放感はたまらない☆

そして最後にコレ↓

IMG_7276.jpg

リビングのシャッターを下ろしたところです

この感じがなんとも言えず好きなんです

写真だとなかなか伝わらないとは思うのですが、

閉じた安心できる家族だけの空間でありつつ、

吹き抜けで狭苦しい感じもなくて、

ほっと安心する空間なんです。

是非体感して欲しいと願います☆

この他にも、現地を見るからこそ分かることも

たくさんあると思います☆

この、解放と独立性の融合した新築一戸建て

見られるのも販売中の今だけですので、

どうぞふるってご来場ください

ご来場いただく際は、鍵開けますので、

お問合せくださいね☆

0120-246-132



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継続は力なり :: 2014/04/21(Mon)

今回のブログは西日暮里店が担当いたします。
写真も愛想も無い文字の羅列ですが、どうぞお付き合いください。

株式会社ハセベは、お蔭様をもちまして創業より68年を数えることとなりました。
社歴30年以上が老舗と言われる中、倍以上の数字です。
営業をするにあたり、真っ先にお客様へお話するのも実はこの部分です。

近年、建築業界では耐震偽装や建築中の倒産など様々な問題が表面化し
初めてお会いするお客様の中には、その会社が信頼できるのか不安を持ちながら
来店される方も多くいらっしゃいます。
そこで我々は安心して頂くのに、ただ「地元密着で68年やっています」というだけで済むのです。

不動産・建築の仕事は引渡しをしてからが本当の長いお付き合いが始まります。
例えば10年後、20年後に建物のメンテナンスを考えた時、建てた会社に相談するのと
全然、別の会社に相談するのとでは安心感がまるで違いませんか?

実際のところ、ここまで長くやってこれたのは地元に深く根差しているからであり、
先達が常に誠実に、お客様へ向き合ってきた結果です。
数世代に渡って、お付き合いさせて頂いているケースも多々あります。

ハセベの強みは独自のプラスワン工法による耐震性、施工精度、最短実働48日の工期
不動産・設計・建築・メンテナンスまでの一貫体制等、多数ありますが
一番は、年数の積み重ねが育んだ実績と信頼だと思っています。

3・11の震災の翌日には社長の号令の下、営業全員で手分けをし、
これまで引渡しを行った1000件を超えるお客様へ連絡をとりました。
(幸いにして躯体へのダメージといえるものは全くありませんでした!)

他社の強引な営業で嫌な思いをされた方や、
建物に何よりも安全と安心とを求める方は是非ハセベへ、ご相談ください。
御来店、お待ちしております。

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☆新着情報満載☆ :: 2014/02/11(Tue)

西日暮里店営業からお届け致します

26年4月からの増税が早くも目前に迫ってきました。
住宅の増税となると金額も大きいだけに負担はかなり大変です

なので、減税制度や給付金制度が用意されてきました

①住宅ローン減税の拡充
住宅ローンを使い購入された場合に、年末のローン残高の1%を10年間、所得税(一部翌年の住民税)から控除する制度です。2月11日現在での、控除対象借入限度額は2000万円で最大控除200万円なのですが、増税後には、対象限度額が4000万円で最大控除400万円と拡充されます
※諸条件等詳しくは、財務省のホームページにてご確認いただけます。
https://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

②すまい給付金制度
増税にともなって新設された制度です。自らが居住する住宅の取得に際し、引き上げ後の消費税率が適用される方を対象に給付金が支払われる制度で、これは新築にも中古にも適用されます。こちらは年収に応じて給付額が決定されるのですが、最大で30万円が支給されます
※諸条件等詳しくは、国土交通省のホームページにてご確認いただけます。
http://sumai-kyufu.jp/


この他にも、印紙税の軽減や現金で購入される方向けの減税措置等の制度も出てきております

これからの制度は、お客様ごとの年収や資金計画によって、適用内容が変わってきますので、お気軽にご相談ください

さて、このブログをご覧の方だけに先行しての情報がございます
ただいま、続々と新着物件が出てきており、その多くは、着工前の状態です。良いところはすぐ売れちゃうと思っているあなた必見です!一番良いところをお選びいただけるチャンスがいっぱいです


表_01

修正後_01


もちろん新築探しとご一緒に、給付金や減税等、資金計画のご相談も承りますので、この機会に是非お声かけください


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洋食屋さんがオープンしました! :: 2013/11/08(Fri)

今回は西日暮里店が担当します。
ハセベが新築とリフォームを手がけたお店が11月7日にオープンしました。

『レストラン ラルジュ』 

オーナーシェフはテレビでもお馴染みの『たいめいけん』で腕を磨きました。
プレオープンのセレモニーに出席しましたが、いただいた料理はどれもが素晴らしい
出来栄えでした。
皆様も是非お立ち寄り頂きたいと存じます。

日暮里舎人ライナー、都電荒川線「熊野前駅」から徒歩1分
閑静な住宅街に佇む、町の可愛い洋食屋さんです。
住所:荒川区東尾久5-11-2
電話:03-6807-6587

ラルジュ 店舗写真


ラルジュ 地図

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